海湾消防设备维修消防设备安装如何正确维护管理
一、海湾消防设备维修目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。
二、海湾消防设备维修适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。
三、海湾消防设备维修管理程序
1、小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理；       
2、严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度；         
3、消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号；         
4、消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用；         
5、灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用；         
6、消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理；        
7、消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施；         
8、消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作；         
9、消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作；       
10、物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作；       
11、各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案；       
12、消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患；
四、海湾消防设备维修消防器材的保养制度        
1、灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放；         
2、消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象；
3、水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘；         
4、自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态；         
5、消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施；         
6、消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用；         
7、根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。
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